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或将撬动数万亿元住房租赁证券化市场“租赁住房进行证券化，在产品形式上没有绝对的限制，只要是底层资产和经营情况满足证券化的要求都可以在产品上实现，可以是ABS、类REITs、CMBS或者ABN。”何亮宇表示，国内市场上目前已经发行的住房租赁证券化产品包括两大类。

实际上，这只并购基金的GP盛世景资产，也是一家“有故事”的公司。《红周刊》曾在2018年11月刊发了《北信瑞丰资管踩雷星河互联》，文中遭遇退出难的“北信瑞丰资产盛世星河1号”，其投顾也是盛世景资产。该公司擅长PE和一级半业务，也曾在中天能源借壳长百集团中分得一杯羹。但基金业协会数据显示，2018年以来，其新发产品数减少严重。此外，也有星河互联项目的投资人向《红周刊》记者透露，盛世景最近也有几个产品进展不顺利，比如盛世景和同济堂合作的定增基金现在就处于倒挂状态，退出过程很难。

具体来看，融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降了1.09%，同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平，比2017年底高5个基点。厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%；武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上。

以某只ETF（规模243亿）的2018年年报披露为例二、美国基金的费用本部分内容摘自《申万宏源美国资产管理行业系列报告之二：指数基金巨头之路，极致费率控制、精细客户分层、丰富产品条线》在美国，共同基金的费用可以分为基金持有人直接费用和基金营运年费。直接费用（Shareholder costs） 在交易发生时承担，由基金购买人一次性支付，包括申购费、赎回费、转换费、账户维护年费等。 基金营运费用（Annual operating expenses） 则将每年在基金的净资产中按一定的比例扣除， 包括管理年费、 营销费用（12b-1）、 其他费用等。

但2016年下半年起，监管层加大对并购重组的监管力度，加之信用环境恶化，不少上市公司主动取消了重组计划，尽管中天能源于2018年5月公告称将作价18亿元收购long Run剩余股权，但当年8月，一则公告显示控股股东股权已被轮候冻结，且公司2018年巨亏9.64亿元，其后重组停滞至今，嘉兴盛天（有限合伙）的投资者也进退两难。当初被忽悠投入劣后级的中天能源员工也非常不满，有不少人选择离职。

其次，从“冬储”结构来看，由于“冬储”需求主要集中在大钢贸商上，所以春节后货会比较集中；同时由于去年大多数贸易商冬储“受伤”，所以今年托盘情况较少，这样节后就不会出现因为下跌而出现抛货现象。最后，从今年“冬储”的时间节点来看，“冬储”开启的时间在12月上旬，主要是市场心态的好转，对“冬储”意愿有所上升，这个从库存数据以及市场心态数据也能看出（见图表1）。另外根据了解节前冬储的普遍价格大多集中（占比预计在60%）在3500元/吨-3700元/吨。同时今年钢厂保价和锁价政策居多，后结算政策极少，这样会造成“冬储”价格比较贴近市场，增强后期贸易商挺价意愿。